昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院

民事一審判決書(shū)

法定繼承糾紛（2021）云0103民初2734號(hào)

原告：陳某1，男，漢族，1937年7月2日出生，身份證住址云南省紅河哈尼族彝族自治州個(gè)舊市。
原告：魏某，女，漢族，1952年4月29日出生，身份證住址云南省紅河哈尼族彝族自治州個(gè)舊市。
原告：陳某2，女，漢族，××××年××月××日出生，身份證住址云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)。
以上三原告共同委托訴訟代理人：徐東升、張弛，北京大成（昆明）律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：李某，女，漢族，1981年7月13日出生，身份證住址云南省昆明市五華區(qū)。
委托訴訟代理人：唐梓又、張曉惠，北京盈科（昆明）律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。

當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求提交了證據(jù)，本院依法組織當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：原告提交抽簽選房確認(rèn)書(shū)一份，欲證明陳雪松作為內(nèi)燃機(jī)廠的職工，通過(guò)抽簽選定了涉案房屋，獲得了購(gòu)房資格；被告質(zhì)證認(rèn)為，原告未提交該份證據(jù)的原件，對(duì)證據(jù)的三性不予認(rèn)可；本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第七十條規(guī)定：“書(shū)證應(yīng)當(dāng)提交原件。物證應(yīng)當(dāng)提交原物。……”原告未提交抽簽選房確認(rèn)書(shū)的原件相核對(duì)，對(duì)該份證據(jù)本院不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
被繼承人陳雪松與潘艷于××××年××月××日登記結(jié)婚，于××××年××月××日共同生育女兒陳某2；后雙方于2008年11月26日協(xié)議離婚。陳雪松與李某于××××年××月××日登記結(jié)婚，婚后未共同生育子女。陳某1、魏某系陳雪松的父母，陳雪松于2013年2月5日去世。2011年12月20日，陳雪松（買(mǎi)方、乙方）與案外人云南內(nèi)燃機(jī)廠（賣(mài)方、甲方）簽訂《云內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》”），約定：乙方認(rèn)購(gòu)云內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房，雙方簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)，乙方已足額繳納了15萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金，待雙方簽訂云內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房協(xié)議書(shū)時(shí)，15萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房預(yù)付款；乙方憑本協(xié)議書(shū)及其他相關(guān)資料參與甲方組織的抽簽選房活動(dòng)，以確定乙方所購(gòu)房屋的幢號(hào)、單元號(hào)及樓層房號(hào)；云內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房協(xié)議書(shū)簽訂后的一周內(nèi)，乙方須再繳納10萬(wàn)元購(gòu)房預(yù)付款（即乙方繳納購(gòu)房預(yù)付款總額為25萬(wàn)元）；協(xié)議還對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。2012年6月6日，陳雪松（買(mǎi)方、乙方）與云南內(nèi)燃機(jī)廠（賣(mài)方、甲方）簽訂《云內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《購(gòu)房合同》”），約定：經(jīng)抽簽選房，乙方可向甲方購(gòu)買(mǎi)位于昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房（建筑面積79.16平方米），房屋價(jià)款229564元；甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方已繳納的15萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，本合同簽訂后的一周內(nèi)，乙方按照甲方通知的時(shí)間繳納余額為79564元購(gòu)房款；合同還對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。云南內(nèi)燃機(jī)廠分別于2012年5月29日、6月15日出具《收款收據(jù)》，載明收到陳雪松購(gòu)房款150000元、79564元。
2013年1月22日，云南內(nèi)燃機(jī)廠作為權(quán)利人取得了坐落于穿金路737號(hào)云內(nèi)第三生活區(qū)內(nèi)燃機(jī)廠經(jīng)濟(jì)適用房）Ｊ2幢（原設(shè)計(jì)2棟）1單元9層901號(hào)、902號(hào)、903號(hào)房屋的所有權(quán)（房屋所有權(quán)證號(hào)：昆房權(quán)證（昆明市）字第××號(hào)）。2014年8月16日，李某（買(mǎi)方、乙方）與案外人云南云內(nèi)動(dòng)力集團(tuán)有限公司（原云南內(nèi)燃機(jī)廠）（賣(mài)方、甲方）簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定：甲方將坐落于昆明市穿金路737號(hào)云內(nèi)第三生活區(qū)內(nèi)燃機(jī)廠經(jīng)濟(jì)適用住房）Ｊ2幢（原設(shè)計(jì)2棟）1單元9層901號(hào)的房屋（建筑面積79.16平方米）出售給乙方，房屋價(jià)款205816元，乙方已將房款全部支付給甲方；合同還對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。昆明市明信公證處對(duì)上述《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》進(jìn)行了公證。2014年9月18日，云南云內(nèi)動(dòng)力集團(tuán)有限公司向李某開(kāi)具了金額為205816元的售房款發(fā)票。2014年9月25日，李某繳納了房屋買(mǎi)賣(mài)契稅3087.24元。2014年10月20日，李某作為權(quán)利人取得了坐落于昆明市穿金路737號(hào)云內(nèi)第三生活區(qū)內(nèi)燃機(jī)廠經(jīng)濟(jì)適用住房）Ｊ2幢（原設(shè)計(jì)2棟）1單元9層901號(hào)房屋（建筑面積79.16平方米）的所有權(quán)（房屋所有權(quán)證號(hào)：昆房權(quán)證（昆明市）字第××號(hào)）；原、被告認(rèn)可該房屋現(xiàn)價(jià)值1000000元。
另查明：2013年7月12日，陳某2（法定代理人潘艷）、陳某1、魏某與李某就陳雪松去世后遺留的位于昆明市的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：昆明市房權(quán)證官字第××號(hào)）的繼承達(dá)成如下協(xié)議：上述房屋由陳某1、魏某、陳某2三人共同繼承，李某聲明放棄對(duì)上述房屋的繼承；三人對(duì)該房屋的共有方式登記為按份共有，其中陳某2占34%的產(chǎn)權(quán)份額，陳某1、魏某各占33%的產(chǎn)權(quán)份額。各方當(dāng)事人達(dá)成的上述遺產(chǎn)繼承協(xié)議經(jīng)昆明市國(guó)信公證處公證。

本院認(rèn)為：首先，關(guān)于被告主張?jiān)嫫鹪V已超過(guò)訴訟時(shí)效的意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條第一款規(guī)定：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！奔暗谝话倬攀鶙l規(guī)定：“下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。”由上述規(guī)定可知，訴訟時(shí)效的適用對(duì)象是一般性的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，基于物權(quán)、人身關(guān)系的請(qǐng)求權(quán)等不適用訴訟時(shí)效。本案系原告基于繼承人的身份請(qǐng)求確認(rèn)涉案房屋屬于被繼承人遺產(chǎn)并進(jìn)行分割，其請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)為物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。因此，對(duì)被告提出原告起訴已超過(guò)訴訟時(shí)效的意見(jiàn)本院不予采納。
其次，關(guān)于涉案房屋是否屬于被繼承人陳雪松的遺產(chǎn)。原告主張被繼承人對(duì)于涉案房屋所享有的權(quán)利在被繼承人死亡時(shí)已經(jīng)產(chǎn)生，涉案房屋屬于遺產(chǎn)。被告認(rèn)為被繼承人去世時(shí)涉案房屋的權(quán)利人為內(nèi)燃機(jī)廠，后被告經(jīng)過(guò)資格審查，獲得了合法的購(gòu)房資格，成為涉案房屋的權(quán)利人，涉案房屋不屬于遺產(chǎn)。本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條第一款規(guī)定：“遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?！北景钢?，被告提出購(gòu)房款系其通過(guò)被繼承人支付，但并未提交證據(jù)證實(shí)其主張；被告雖然提交了付款方為被告的購(gòu)房款發(fā)票，但發(fā)票的日期為2014年9月18日，被告既然主張購(gòu)房款系其通過(guò)被繼承人支付，則購(gòu)房款支付的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在被繼承人去世之前，故發(fā)票記載的開(kāi)票日期與實(shí)際付款的日期不一致。被告未能提交證據(jù)證實(shí)購(gòu)房款由其支付，而原告提交了兩份付款人為被繼承人的收款收據(jù)，收據(jù)所記載的付款時(shí)間和金額能夠與《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》及《購(gòu)房合同》的內(nèi)容相互印證。被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》僅是為了辦理房屋過(guò)戶(hù)登記所采取的手段，且被告并未支付對(duì)價(jià)，不具備取得物權(quán)權(quán)利的基礎(chǔ)，被告僅是名義上的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人，并不享有真正的完全的所有權(quán)。云南內(nèi)燃機(jī)廠基于其在劃撥土地上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的行為取得涉案房屋的所有權(quán)。而被繼承人在生前已經(jīng)與云南內(nèi)燃機(jī)廠簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》及《購(gòu)房合同》，并履行了支付購(gòu)房款的義務(wù)，且《購(gòu)房合同》中也對(duì)涉案房屋的具體坐落進(jìn)行了明確約定，被繼承人已經(jīng)享有了對(duì)涉案房屋的排他性的合同權(quán)利及物權(quán)期待權(quán)。被告另主張依據(jù)《上海市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭成員死亡后相關(guān)事宜處理意見(jiàn)的通知》第五條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前死亡的，該經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生繼承；但該《通知》不能作為本案適用的法律依據(jù)，對(duì)被告的該項(xiàng)答辯意見(jiàn)本院不予采納。綜上所述，被繼承人在與被告登記結(jié)婚前，獲得了購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格，并以其個(gè)人名義與云南內(nèi)燃機(jī)廠簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》及《購(gòu)房合同》，并履行了支付購(gòu)房款的義務(wù)，涉案房屋系被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，屬于被繼承人的遺產(chǎn)。
關(guān)于繼承人的范圍，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條第一款、第二款規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！北景钢校骊惸?、魏某作為被繼承人的父母，原告陳某2作為被繼承人的子女，被告李某作為被繼承人的配偶，均有權(quán)繼承遺產(chǎn)。關(guān)于遺產(chǎn)的分配，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條規(guī)定：“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！奔暗谝磺б话偃畻l規(guī)定：“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等?！北景钢?，原、被告陳述被繼承人生前未立有遺囑，因此遺產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承辦理。三原告主張遺產(chǎn)平均分割，涉案房屋由三原告共同共有并補(bǔ)償被告相應(yīng)的款項(xiàng)；被告亦主張若認(rèn)定涉案房屋屬于遺產(chǎn)，要求三原告支付其補(bǔ)償款250000元。故本院確認(rèn)涉案房屋由原告陳某1、魏某、陳某2共同繼承，三原告向被告支付補(bǔ)償款250000元。被告因辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)繳納的契稅，并非因全體繼承人共同利益所支出的費(fèi)用，應(yīng)由其自行承擔(dān)。本案訴訟費(fèi)應(yīng)由原、被告按照遺產(chǎn)分割比例共同承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條、第一百九十六條、第一千一百二十一條、第一千一百二十二條、第一千一百二十三條、第一千一百二十七條、第一千一百三十條、第一千一百三十三條，及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百一十八條之規(guī)定，判決如下：

一、坐落于昆明市穿金路737號(hào)云內(nèi)第三生活區(qū)內(nèi)燃機(jī)廠經(jīng)濟(jì)適用住房）Ｊ2幢（原設(shè)計(jì)2棟）1單元9層901號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：昆房權(quán)證（昆明市）字第××號(hào)）由原告陳某2、陳某1、魏某共同繼承，原告陳某2、陳某1、魏某于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付被告李某補(bǔ)償款250000元；
二、駁回原告陳某2、陳某1、魏某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4744元，由原告陳某2、陳某1、魏某、被告李某各負(fù)擔(dān)1186元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于云南省昆明市中級(jí)人民法院。
雙方當(dāng)事人均服判的，本判決即發(fā)生法律效力。若負(fù)有義務(wù)的當(dāng)事人不自動(dòng)履行本判決，享有權(quán)利的當(dāng)事人可在本判決規(guī)定履行期限屆滿(mǎn)后法律規(guī)定的期限內(nèi)向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為兩年。

審判員張欣
書(shū)記員張曉媛

2021-07-19

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