常寧市人民法院
民事一審判決書
金融借款合同糾紛(2021)湘0482民初2208號
原告:中國某某銀行股份有限公司常寧支行,住所地湖南省衡陽市常寧市宜陽鎮(zhèn)群英東路。
法定代表人:劉欣,行長。
委托訴訟代理人:陳家印,湖南崇民律師事務(wù)所律師。
被告:劉某某(缺席)
被告:賀某某(缺席)
原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),經(jīng)本院審查,原告提供的證據(jù)可以證明原告主張的事實(shí),故對原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,原被告簽訂的《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效。原告依約定支付了貸款,被告應(yīng)按合同約定償還原告借款本息。被告劉某某、賀某某已多期未按時(shí)足額償還原告貸款,已構(gòu)成違約,根據(jù)案涉借款合同第十六條、第十七條的約定及合同法第九十三條的規(guī)定,解除合同的條件成就,原告有權(quán)要求解除合同,提前收回貸款本金和利息;被告為本案貸款提供抵押擔(dān)保,并辦理了抵押登記,原告對抵押財(cái)產(chǎn)的處置款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利;對原告要求被告承擔(dān)其律師費(fèi)的訴訟請求問題。因原告未提供律師費(fèi)的支付憑證,故對原告的該項(xiàng)訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條、第九十八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:
一、解除原告中國某某銀行股份有限公司常寧支行與被告劉某某、賀某某簽訂的《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》;
二、被告劉某某、賀某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國某某銀行股份有限公司常寧支行貸款本金247486.02元、利息4255.36元、本金罰息16.21元、利息罰息36.28元(利息、罰息暫計(jì)算至2021年6月15日,后續(xù)利息、罰息按合同約定計(jì)算至實(shí)際清償之日止);
三、原告中國某某銀行股份有限公司常寧支行對被告劉某某、賀某某位于常寧市××路××路××路××棟××室的抵押房產(chǎn)處置款在本判決第二項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán);
四、駁回原告中國某某銀行股份有限公司常寧支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取2623元,由被告劉某某、賀某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于衡陽市中級人民法院。
審判員朱國成
書記員吳憶
2021-08-11
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