項城市人民法院

民事一審判決書

金融借款合同糾紛（2021）豫1681民初3288號

原告：項城中銀富登村鎮(zhèn)銀行有限公司。
法定代表人：賈忠理，系該行行長。
委托訴訟代理人：郭庭潤，系該行信貸管理經(jīng)理。
被告：種某某，女，漢族，1973年3月6日生，住項城市。
被告：劉某某，男，漢族，1969年12月20日生，住項城市。
被告：從某某，女，漢族，1990年7月29日生，住項城市。
被告：劉某某，男，漢族，1978年1月2日生，住項城市。
委托訴訟代理人：種某某，女，漢族，1973年3月6日生，住項城市。系被告劉某某親屬。

經(jīng)本院審理認定事實如下：2020年3月20日，原告與被告種某某、劉某某簽訂了《借款合同》（編號為：2020C0503017220145)，約定原告向被告種某某、劉某某發(fā)放貸款45萬元，貸款期限12個月，合同利率為年利率4.55%，貸款期限為2020年3月20日至2021年3月19日，還款方式為月付息，到期一次性還本。為擔保上述借款合同下的原告?zhèn)鶛?，原告與被告從某某、劉某某簽訂了《最高額保證合同》（合同編號分別為：2020C0503017220145-1),約定被告從某某、劉某某對上述借款合同下的原告全部債權分別承擔連帶擔保責任。原告與種某某、劉某某簽訂了《最高額抵押合同》（合同編號分別為：2020C0503017220145-2)約定被告種某某、劉某某以其位于項城市××菜園村的房產履行抵押擔保責任，原告對上述財產依法行使抵押權并優(yōu)先受償。上述合同簽訂后，原告于2020年3月20日如約發(fā)放貸款。被告在2021年3月19日開始未能按約定償還當期應還本金利息，發(fā)生逾期。原告為及時實現(xiàn)貸款債權、維護原告的合法權益，原告特此提起訴訟。

本院認為，原告項城中銀富登村鎮(zhèn)銀行有限公司與被告種某某、劉某某之間的借貸關系明確，所簽訂的借款合同是雙方當事人真實意思表示，事實清楚，證據(jù)充分，被告在履行借款合同過程中未按約定歸還本息，已構成違約行為，原告依據(jù)合同約定要求被告償還借款本金447332.5元及利息、罰息的理由正當對其訴訟請求，本院應予支持。被告從某某、劉某某作為連帶保證人，對上述借款合同下的原告全部債權應承擔連帶擔保責任。被告種某某、劉某某以其抵押的房產承擔抵押擔保責任，但未辦理抵押登記，該抵押合同因未登記導致原告不享有優(yōu)先受償權。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》時間效力的若干規(guī)定第一條第二款，“民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，適用于當時的法律、司法解釋的規(guī)定，但是法律，司法解釋另有規(guī)定的除外?！北景阜墒聦嵃l(fā)生在民法典實施前，故本案適用民法典實施前的法律、司法解釋的規(guī)定。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第四十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告種某某、劉某某于判決生效之日起十日內償還原告項城中銀富登村鎮(zhèn)銀行有限公司借款本金447332.5元及利息、罰息（利息按年息4.55%計算、逾期貸款罰息按在合同利率基礎上加收50％，自2021年3月19日起至履行完畢之日止）；
二、被告從某某、劉某某對上述借款本金及利息、罰息承擔連帶擔保責任；
三、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4058元，由四被告承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省周口市中級人民法院。

審判員田艷偉
書記員王煜銘

2021-06-29

（本文來自于網(wǎng)絡，本網(wǎng)轉載出于學習之目的，相關人員如有異議可以短信聯(lián)系我們刪除）