騰沖市人民法院

民事一審判決書

房屋租賃合同糾紛（2021）云0581民初3613號

原告：李某某，女，1983年7月10日出生，漢族，住云南省。
被告：騰沖市騰越鎮(zhèn)精藝匠木雕工藝廠，經(jīng)營場所騰沖市騰越鎮(zhèn)熱海路社區(qū)下綺羅小區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼92530522MA6K9A6943。
經(jīng)營者：李某某。
被告：李某某，男，1970年9月25日出生，漢族，住福建省仙游縣。

根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：精藝木雕廠為個體工商戶，經(jīng)營者為李某某。2019年6月2日，原告李某某與被告精藝木雕廠簽訂《鋪貨合作合同》，合同約定租期14個月，租金為20000元，押金為10000元。合同到期后，精藝木雕廠的經(jīng)營者李某某于2020年9月22日向原告出具《欠條》一份，欠條載明：鑒于李某某與李某某所簽訂鋪面合作合同，因李某某到期未能按時返還押金10000元，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，李某某必須在2021年3月30日前返還押金，如到時未能返還，必須每月支付100元滯納金。但被告至今未退還押金。

本院認為，原告李某某與被告精藝木雕廠簽訂《鋪貨合作合同》系雙方真實意思表示，不違反國家法律、行政法規(guī)規(guī)定，合同合法有效，雙方應按合同的約定履行義務。合同到期后，被告李某某作為精藝木雕廠的經(jīng)營者應當返還原告押金，并按其承諾支付違約金，但違約金只能從雙方約定的逾期之日即2021年3月31日起算，故對其原告的訴訟請求部分予以支持。根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第五十九條的規(guī)定，原告已經(jīng)按營業(yè)執(zhí)照上登記的字號為被告進行訴訟，沒有必要再將李某某作為被告起訴，只需注明該字號經(jīng)營者李某某的信息即可，只有營業(yè)執(zhí)照上登記的經(jīng)營者與實際經(jīng)營者不一致的，才以登記的經(jīng)營者和實際經(jīng)營者為共同被告，故本案二被告的責任主體是一致的，無需將李某某列為共同被告。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法典》第一百一十八條、第五百零九條第一款的規(guī)定，判決如下：

由被告騰沖市騰越鎮(zhèn)精藝匠木雕工藝廠于本判決生效之日起三十日內(nèi)返還原告李某某商鋪押金10000元，并支付自2021年3月31日起至實際返還之日止按月利率1%計算的資金占用費。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本訴案件受理費50元，減半收取計25元，由被告騰沖市騰越鎮(zhèn)精藝匠木雕工藝廠負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于云南省保山市中級人民法院。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條規(guī)定，本案申請執(zhí)行的期間為二年。

審判員楊繼和
書記員王曉蓉

2021-07-19

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