龍山縣人民法院

民事一審判決書

案外人執(zhí)行異議之訴（2021）湘3130民初1220號(hào)

原告：劉某某，女，1972年3月14日出生，漢族，住湖南省龍山縣。
委托訴訟代理人：向?qū)拕?，湖南湘龍律師事?wù)所律師。
被告：曾某某，男，1974年2月21日出生，漢族，住湖南省新化縣。
委托訴訟代理人：曾佳魁，湖南天地人律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：莫依云，湖南天地人律師事務(wù)所律師。
第三人：鄧某，男，1971年10月14日出生，土家族，住湖南省龍山縣。

根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
劉某某與鄧某原系夫妻關(guān)系，于1993年3月22日在龍山縣民政局登記結(jié)婚。2009年4月1日，劉某某與鄧某到龍山縣民政局辦理離婚登記協(xié)議離婚。雙方提交婚姻登記機(jī)關(guān)的《離婚協(xié)議書》中載明：“二、關(guān)于財(cái)產(chǎn)及債務(wù)問(wèn)題：財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)歸屬女方，富康超市歸屬女方，所有債務(wù)歸男方償還?！眲⒛衬撑c劉學(xué)炎于2013年3月29日登記結(jié)婚。
另查明，案涉房屋位于龍山縣××街道××路，竣工時(shí)間為2002年1月1日，房產(chǎn)證號(hào)為龍房權(quán)證民私有字第0××3號(hào)，權(quán)利人登記為劉某某、鄧某，登薄時(shí)間為2007年6月4日。本院于2018年6月15日在（2018）湘3130執(zhí)153號(hào)案件中對(duì)鄧某、劉某某位于龍山縣××街道××路的不動(dòng)產(chǎn)（龍房權(quán)證民私有字第0××3號(hào)）進(jìn)行查封。在本院執(zhí)行曾某某與鄧某責(zé)令退賠糾紛一案中，劉某某于2021年4月9日對(duì)本院依法查封的該案涉房屋提出案外人執(zhí)行異議。本院于2021年5月6日作出（2021）湘3130執(zhí)異1號(hào)民事裁定書，裁定駁回劉某某的異議請(qǐng)求。劉某某遂于2021年5月11日向本院提起本訴。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)系原告劉某某對(duì)本院查封的案涉房屋（龍房權(quán)證民私有字第0××3號(hào)）是否有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。案涉房屋系原告劉某某與第三人鄧某夫妻關(guān)系存續(xù)期間修建，原告劉某某主張案涉房屋屬于其所有的理由是其與第三人鄧某于2009年4月1日簽署的離婚協(xié)議書中約定財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)歸屬女方。從協(xié)議內(nèi)容來(lái)看，協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的約定不明確，原告劉某某也未就案涉房屋與協(xié)議中約定的房產(chǎn)系同一房產(chǎn)予以舉證；從協(xié)議效力上看，即便是第三人鄧某認(rèn)可案涉房屋系離婚協(xié)議中歸屬女方的房產(chǎn)，該約定也僅對(duì)協(xié)議雙方具有約束力，原告劉某某僅享有要求第三人鄧某將案涉房屋過(guò)戶登記至本人名下單獨(dú)所有的請(qǐng)求權(quán)，而不能對(duì)抗善意第三人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記”。案涉房屋在不動(dòng)產(chǎn)登記信息上權(quán)利人現(xiàn)尚登記為原告劉某某、第三人鄧某二人，原告劉某某僅憑離婚協(xié)議并未使案涉房屋產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效力，不單獨(dú)享有案涉房屋的所有權(quán)。在離婚協(xié)議簽訂后，原告劉某某對(duì)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記亦是存在過(guò)錯(cuò)。因此，案涉房屋應(yīng)屬原告劉某某與第三人鄧某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。案涉房屋雖系原告劉某某與第三人鄧某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但房屋屬于不可分割物，法院有權(quán)對(duì)不可分割的共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、拍賣。針對(duì)該共有房產(chǎn)中第三人鄧某的份額部分是可以執(zhí)行的，故本院對(duì)案涉房屋進(jìn)行查封并無(wú)不當(dāng)，但在該共有房產(chǎn)拍賣、變賣等執(zhí)行措施所得價(jià)款中應(yīng)當(dāng)保留有原告劉某某的合法份額。
綜上所述，原告劉某某對(duì)案涉房屋不享有排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，其訴訟請(qǐng)求不能成立，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百一十一條、第三百一十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)300元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞
交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，
上訴于湖南省湘西土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)姜仁中
人民陪審員白菊芬
人民陪審員張秀蓮
法官助理童海珍
書記員向紅蓮

2021-07-22

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