富平縣人民法院
民事一審判決書(shū)
建設(shè)工程施工合同糾紛（2021）陜0528民初820號(hào)
原告：景某某，男，1964年10月2日生，漢族，農(nóng)民。
委托訴訟代理人：王**敏，陜西省秦平律師事務(wù)所律師（一般代理）。
委托訴訟代理人：牟艷萍，陜西省秦平律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師（一般代理）。
被告：富平縣某某塑料制品廠(chǎng)。
法定代表人，孫某某，系該廠(chǎng)廠(chǎng)長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：趙峰,陜西法安律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
根據(jù)確認(rèn)的證據(jù)及審理過(guò)程中當(dāng)事人的陳述本院確認(rèn)如下法律事實(shí)：2012年8月31日前，原告景某某經(jīng)人介紹與被告法定代表人孫某某相識(shí)，涉案工程申批后，孫某某決定該工程由景某某做。2012年8月31日，原告以陜西某某建設(shè)工程有限公司委托代理人的名義與被告(當(dāng)時(shí)被告名稱(chēng)為富平縣某某塑料廠(chǎng),現(xiàn)為富平縣某某塑料制品廠(chǎng))簽訂建設(shè)工程施工合同。合同約定：（1）富平縣某某塑料廠(chǎng)將某某塑料廠(chǎng)公租樓工程發(fā)包給陜西某某建設(shè)工程有限公司；（2）工程建筑面積為2259.75、工程價(jià)款2598712.50元；（3）工程范圍以設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)自基礎(chǔ)砼墊層以上全部?jī)?nèi)容；（4）工期為2012年9月2日至2013年3月31日，日歷工期200天；（5）工程質(zhì)量等級(jí)要求為合格；（6）承包方式為包工包料，承包總價(jià)2598712.50元；（7）工程款支付約定為：承包方墊資至三層封頂，發(fā)包方按照完成工程造價(jià)的80%一次支付承包方，爾后按月完成價(jià)的80%逐月支付，至工程完工時(shí)支付到工程造價(jià)的95%，留5%保修金，驗(yàn)交合格后三年付保修金的一半，另一半滿(mǎn)五年付清。除以上主要條款外，合同還有其它通用條款并且明確了四條增訂條款內(nèi)容。合同答簽訂后，原告即組織進(jìn)行施工，到2013年完工。工程施工過(guò)程中，根據(jù)被告方的要求，在原工程六層上加蓋七層，增加建筑面積376.6㎡；一層門(mén)面房向后延伸增加建筑面積113.8㎡，原告完成了增加工程的施工。2014年1月1日，被告即與他人簽訂涉案工程中房屋租賃合同將部分房屋出租，原告向被告交付完成工程的房門(mén)鑰匙。2019年12月12日，原告景某某與被告法定代表人孫某某及秦某某三人進(jìn)行工程結(jié)算，雙方結(jié)論為：（一）、建筑總面積2259.75㎡×1150元=2598712.5元；（二）、加2015年8月23日與秦某某所議后欠工費(fèi)15萬(wàn)元，以上兩筆合計(jì)2748712.5元；（三）、六層上加七層面積376.6㎡×1150元=43.3萬(wàn)元；（四）、延伸36.26ｍ×3.14ｍ=113.8㎡；（五）總計(jì)：面積（2259.75㎡+376.6㎡+113.8㎡=2750.15㎡）×1150元=316.26萬(wàn)元另+15萬(wàn)元=331.26萬(wàn)元—已付303.15萬(wàn)元=下欠28.11萬(wàn)元。此后，原告索要下欠款，被告推拖至今未付，原告起訴至本院。審理過(guò)程中，原告于2021年3月4日向本院提出訴訟保全申請(qǐng)，要求對(duì)被告銀行賬戶(hù)資金（限額31萬(wàn)元）予以?xún)鼋Y(jié)，本院裁定后凍結(jié)了被告在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行及中國(guó)建設(shè)銀行賬戶(hù)資金共119197.52元(截止2021年3月22日11:45：07）。
本院認(rèn)為：2012年8月31日，原告以陜西某某建設(shè)工程有限公司委托代理人的名義與被告簽訂建設(shè)工程施工合同，合同承包方名為陜西某某建設(shè)工程有限公司,原告名為陜西某某建設(shè)工程有限公司委托代理人,但合同簽訂后,原告?zhèn)€人組織資金及工人完成整個(gè)施工,被告亦向原告?zhèn)€人前后總共支付工程款303.15萬(wàn)元,2019年12月12日，原告景某某與被告法定代表人孫某某及秦某某三人進(jìn)行工程結(jié)算,原告實(shí)際履行了涉案工程建造義務(wù)同時(shí)又享有了收取工程款的權(quán)利,對(duì)于上述事實(shí),被告無(wú)論合同簽訂前還是簽訂后均是明知的,由此可見(jiàn)原告是借用陜西某某建設(shè)工程有限公司資質(zhì)及名義簽訂合同的實(shí)際施工人,原被告之間實(shí)際形成了事實(shí)上工程施工合同關(guān)系,雖然該合同關(guān)系因違反法律關(guān)于建設(shè)工程方面強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效,但涉案工程原告已向被告交付且被告2014年1月1日已將涉案工程中房屋出租使用多年,原告作為實(shí)際施工人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款28.11萬(wàn)元,應(yīng)予以支持；涉案工程雖未經(jīng)竣工驗(yàn)收，但被告于2014年1月1日已將涉案工程中房屋出租使用多年，應(yīng)視為被告對(duì)涉案工程質(zhì)量符合約定的認(rèn)可；工程款28.11萬(wàn)元中含有保修金，雙方約定應(yīng)在五年內(nèi)退還原告，自2014年1月1日起到2019年1月1日已滿(mǎn)五年，2019年12月12日雙方結(jié)算后至今被告仍未給付，造成原告損失，故原告要求被告自2019年12月12日起算利息合理合法，但利率應(yīng)以2019年全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算；涉案工程2013年完工,2014年1月1日被告即與他人簽訂涉案工程中房屋租賃合同將部分房屋出租，原告向被告交付完成工程的房門(mén)鑰匙,至今被告已使用七年有余,其間原被告又于2019年12月12日進(jìn)行工程結(jié)算，可見(jiàn),被告已實(shí)際接收工程且七年間未對(duì)工程質(zhì)量提出異議，涉案工程已超過(guò)法律規(guī)定的質(zhì)量保證期限，本案審理過(guò)程中，被告就工程質(zhì)量未提出反訴，本院不能合并進(jìn)行審理，被告就此可另案解決；涉案工程價(jià)款雙方約定為固定價(jià)格，但對(duì)稅金的負(fù)擔(dān)無(wú)約定，且至今被告未提交自己已負(fù)擔(dān)稅金的任何證據(jù)，故被告辯稱(chēng)28.11萬(wàn)元是稅款和工程保俢費(fèi)，待質(zhì)量保證期滿(mǎn)、陜西某某建設(shè)工程有限公司開(kāi)具工程全部稅票后，被告再付清尾之答辯意見(jiàn)不能成立。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》(1999年3月15日通過(guò),1999年10月1日起施行)第五十二條第(五)項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)》(2004年9月29日通過(guò),2005年1月1日起施行)第一條第一款(二)項(xiàng)、第二條、第二十六條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(二)》(2018年10月29日通過(guò),2019年2月1日起施行)第八條第一款(一)項(xiàng)之規(guī)定判決如下：
一、被告富平縣某某塑料制品廠(chǎng)于本判決生效后十日內(nèi)支付原告景某某工程款28.11萬(wàn)元及利息（自2019年12月12日起算至給付之日止，以2019年全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算）
二、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
如果被告富平縣某某塑料制品廠(chǎng)未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5764元、訴訟保全費(fèi)2070元、擔(dān)保費(fèi)1800元，合計(jì)9634元由被告富平縣某某塑料制品廠(chǎng)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于陜西省渭南市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng)文曉紅
人民陪審員米院利
人民陪審員姜轉(zhuǎn)
書(shū)記員劉偉
2021-08-09
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