雙鴨山市四方臺區(qū)人民法院

民事一審判決書

房屋買賣合同糾紛（2021）黑0505民初100號

原告：雙鴨山某星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。
法定代表人：孫某，該公司董事長。
委托訴訟代理人：郝雅楓，黑龍江郝雅楓律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙某，該公司會計(jì)。
被告：韓某，男，1962年5月8日出生，住所黑龍江省雙鴨山市四方臺區(qū)。

本院依照當(dāng)事人的陳述及認(rèn)定的證據(jù)，認(rèn)定事實(shí)如下：
被告韓某與原告某星公司在2012年10月24日就雙鴨山市四方臺區(qū)為民時代新城X棟X單元XXX室簽訂《為民時代新城》認(rèn)購協(xié)議，該房屋建筑面積76.21平方米，房屋價款136400.00元，被告按揭貸款方式購買房屋，并繳納首付款40400.00元，按揭貸款96000.00元。2013年7月3日，原、被告雙方簽訂“為民時代新城”小區(qū)業(yè)主入住會簽單，并將房屋交付給被告。原告于2018年、2021年向被告郵寄律師函，要求被告給付剩余購房款?，F(xiàn)原告向本院提出訴訟請求：1、被告給付原告剩余房款96000.00元，利息20235.56元，合計(jì)116235.56元；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。上為本案事實(shí)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案中，原告已向被告交付房屋，雙方形成房屋買賣合同關(guān)系，庭審中，被告對拖欠原告剩余房款96000.00元無異議，要求分期償還購房款的意見，因沒有提供證據(jù)，不予采納，現(xiàn)原告要求被告給付剩余購房款的訴請，應(yīng)予支持；雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議中沒有關(guān)于被告未付剩余購房款支付利息的約定，原告關(guān)于利息的訴請，不予支持。綜上所述，被告韓某應(yīng)給付原告某星公司剩余購房款96000.00元。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法典》第四百六十五條、第五百零二條、第五百零九條、第五百一十一條、第五百七十七條、第五百七十九條、第五百九十五條之規(guī)定，判決如下：

被告韓某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告雙鴨山某星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司剩余購房款96000.00元；
駁回原告雙鴨山某星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的其他訴訟請求。
如未按判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行的債務(wù)利息；
案件受理費(fèi)2624.71元，由被告韓某負(fù)擔(dān)2167.78元，原告雙鴨山某星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)456.93元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。

審判長邵寶宇
人民陪審員張艷秋
人民陪審員張全
書記員謝雨蒙

2021-06-29

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