綿陽(yáng)市涪城區(qū)人民法院

民事一審判決書(shū)

遺囑繼承糾紛（2021）川0703民初3745號(hào)

原告：謝某，男，1953年10月10日出生，漢族，住成都市成華區(qū)。
委托訴訟代理人：魏小艷，四川巨帆律師事務(wù)所律師。
被告：胡某，男，1960年10月1日出生，漢族，住成都市金牛區(qū)。
被告：丁某，男，1961年12月15日出生，漢族，住青海省西寧市城中區(qū)。
委托訴訟代理人：胡某，系被告丁某之兄。

本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實(shí)：2020年10月5日，四川貴森法律咨詢(xún)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：貴森公司）為彭光匯代寫(xiě)《房產(chǎn)繼承遺囑書(shū)》，第1頁(yè)載明：立遺囑人：彭光匯，男，81歲……本人有原籍四川省綿陽(yáng)市涪城區(qū)，總數(shù)6層，所在3層一套兩室一廳，共63.81平方米。（綿房權(quán)證市房監(jiān)改字第0××2號(hào)），國(guó)有土地使用證（綿城國(guó)用總1999字第××××號(hào)），……我親生兒子和老婆已去世多年，剩下我一個(gè)人，我每一次生病都是外甥三人胡某、丁某、謝某對(duì)我關(guān)懷備至的悉心照顧。第2頁(yè)載明：我死后，我的后事由三個(gè)外甥操辦，我的財(cái)產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承：有四川省綿陽(yáng)市涪城區(qū)××路××段××號(hào)××棟××單元××號(hào)有產(chǎn)權(quán)房一套兩室一廳，共63.81平方米，由外甥胡某.身份證號(hào)碼510103196010××××，丁某.身份證號(hào)碼×××0011，謝某.身份證號(hào)碼510102195310××××三人繼承，三人平均分配該遺產(chǎn)。前述《房產(chǎn)繼承遺囑書(shū)》系打印件，共2頁(yè)，兩頁(yè)中立遺囑人彭光匯處均加蓋有指印，證明人朱某、張某在第2頁(yè)簽字，貴森公司在代寫(xiě)處加蓋公司印章并在兩頁(yè)遺囑書(shū)上加蓋騎縫章。原、被告當(dāng)庭陳述，彭光匯的指印由彭光匯本人加蓋，立遺囑時(shí)彭光匯神志清醒，過(guò)程未同步錄音錄像，朱某、張某系彭光匯的同事及鄰居，彭光匯的后事由原、被告操辦。
位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)××路××段××號(hào)××棟××單元××層××號(hào)××幢××房屋登記于彭光匯的名下，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：綿房權(quán)證市房監(jiān)改字0××2號(hào)。彭光匯于1939年6月10日出生，2021年2月4日去世，其戶口本信息顯示婚姻狀況為離婚，其子彭某生于1970年11月3日，2012年9月16日去世。
證明人朱某、張某分別向本院出具情況說(shuō)明，均證實(shí)案涉《房產(chǎn)繼承遺囑書(shū)》系彭光匯真實(shí)意識(shí)表示，并由彭光匯本人加蓋指印。

本院認(rèn)為，案涉由貴森公司代寫(xiě)的《房產(chǎn)繼承遺囑書(shū)》實(shí)為遺贈(zèng)協(xié)議，彭光匯自愿將登記于其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與法定繼承人以外的個(gè)人，系其真實(shí)意思表示，其內(nèi)容及形式要件不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。原、被告對(duì)案涉《房產(chǎn)繼承遺囑書(shū)》的內(nèi)容均無(wú)異議，則位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)××路××段××號(hào)××棟××單元××層××號(hào)的房屋按照約定應(yīng)由其三人共同繼承，平均分配，即各享有三分之一的份額。
綜上所述，依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第三條、《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條第三款，參照《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十六條規(guī)定，判決如下：

一、案涉《房產(chǎn)繼承遺囑書(shū)》合法有效；
二、登記于彭光匯名下的位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)××路××段××號(hào)××棟××單元××層××號(hào)的房屋（綿房權(quán)證市房監(jiān)改字0××2號(hào)）歸原告謝某、被告胡某、被告丁某所有，各享有三分之一的份額。
案件受理費(fèi)2525元，由原告謝某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省綿陽(yáng)市中級(jí)人民法院。
本案判決生效后，負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法按期履行。逾期未履行的，權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行后，人民法院依法對(duì)相關(guān)當(dāng)事人采取限制高消費(fèi)、列入失信名單、罰款、拘留等措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

審判員張曦
書(shū)記員卿婷婷

2021-06-30

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