雙鴨山市四方臺區(qū)人民法院

民事一審判決書

房屋買賣合同糾紛（2021）黑0505民初98號

原告雙鴨山某某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。
法定代表人孫某，該公司董事長。
委托訴訟代理人郝某，黑龍江郝某律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人趙某，該公司會計。
被告張某，男，漢族，現(xiàn)住黑龍江省雙鴨山市四方臺區(qū)。

本院依照當(dāng)事人的陳述及認定的證據(jù)，認定事實如下：
被告張某與原告某某公司在2012年8月7日就雙鴨山市四方臺區(qū)簽訂《為民時代新城》認購協(xié)議，該房屋建筑面積56.03平方米，房屋價款100000.00元，被告按揭貸款方式購買房屋，并繳納首付款30000.00元，按揭貸款70000.00元。2012年12月23日，原、被告雙方簽訂“為民時代新城”小區(qū)業(yè)主入住會簽單，并將房屋交付給被告。原告于2018年、2021年向被告郵寄律師函，要求被告給付剩余購房款?，F(xiàn)原告向本院提出訴訟請求：1、請求人民法院判令被告給付原告剩余房款70,000.00元，利息14，755.09元，合計84,755.09元；2、被告承擔(dān)本案訴訟費用。上為本案事實。

本院認為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案中，原告已向被告交付房屋，雙方形成房屋買賣合同關(guān)系，庭審中，被告對拖欠原告剩余房款70000.00元無異議，要求原告支付其延期交房給張某造成的租房損失的意見，因所提供的證據(jù)不能與本案原告的訴訟主張具有關(guān)聯(lián)性，證據(jù)尚未形成證據(jù)鏈條，不予采納，現(xiàn)原告要求被告給付剩余購房款的訴請，應(yīng)予支持；雙方簽訂的認購協(xié)議中沒有關(guān)于被告未付剩余購房款支付利息的約定，原告關(guān)于利息的訴請，不予支持。綜上所述，被告張某應(yīng)給付原告某某公司剩余購房款70000.00元。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條和《中華人民共和國民法典》第四百六十五條、第五百零二條、第五百零九條、第五百一十一條、第五百七十七條、第五百七十九條、第五百九十五條之規(guī)定，判決如下：

被告張某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告雙鴨山某某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司剩余購房款70000.00元；
駁回原告雙鴨山某某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的其他訴訟請求。
如未按判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行的債務(wù)利息；
案件受理費1918.88元，由被告張某負擔(dān)1750.00元，原告雙鴨山某某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負擔(dān)168.88元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。
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審判長朱長山
人民陪審員張全
人民陪審員張艷秋
書記員谷月峰

2021-07-06

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