樺甸市人民法院
民事一審判決書
建設(shè)工程施工合同糾紛（2021）吉0282民初1798號
原告：常某，住吉林省吉林市。
委托訴訟代理人：段某，吉林江城律師事務(wù)所律師。
被告：孔某，住吉林省吉林市。
被告：吉林市環(huán)通工程有限公司，住所地吉林省吉林市。（未到庭）
法定代表人：劉某1。
被告：樺甸市卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地吉林省樺甸市。
法定代表人：張某1。
委托訴訟代理人：劉某2，男，該公司經(jīng)理。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：孔某無施工資質(zhì)，2015年11月3日，孔某掛靠環(huán)通公司與卓越公司簽訂合同協(xié)議書一份，約定的主要內(nèi)容為：環(huán)通公司承建卓越公司開發(fā)的XXX小區(qū)1#、2#、3#、4#、8#樓建設(shè)工程設(shè)計范圍內(nèi)圖紙內(nèi)容及消防、回遷樓裝飾工程，工期自2016年3月15日至2016年10月15日，簽約合同價為21478480元。2016年4月26日，孔某(甲方)與常某（乙方）簽訂樺甸市XXX小區(qū)項目工程施工大清包協(xié)議書，孔某將其從卓越公司承包的卓越新天地小區(qū)1#、2#、3#、4#樓房設(shè)計藍(lán)圖內(nèi)所有模板、鋼筋、混凝土、砌體、屋面保溫防水及室外臺階散水混凝土、內(nèi)外腳手架，建筑垃圾、文明施工、安全防護及零星項目分包給常某承建，承包方式為大清包，工期至2016年7月30日。合同價款：按建筑面積計算（結(jié)算面積按實際施工建筑面積計算），1、單價為360元/平方米（建筑面積），2、1#、2#樓：360元×4690.64平方米=1688630.4元，3#、4#樓：360元×6195.25平方米=2230290元。工程款支付方式：1、單棟封頂支付該棟完成工程量的70%；2、單棟抹灰工程及外墻保溫工程完成支付該棟完成工程量的70%。3、工程完工交鑰匙，技術(shù)資料齊全協(xié)助甲方工程驗收后支付總工程款的95%，留質(zhì)保金5%一年后支付。合同簽訂后，常某進場施工，于2018年10月份撤出施工現(xiàn)場。2018年9月18日，經(jīng)結(jié)算，常某與孔某簽訂樺甸市XXX小區(qū)施工大清結(jié)算撥款的申請，主要內(nèi)容為：一、合同內(nèi)大清勞務(wù)費確立：施工面積為11034平方米，每平方米造價360元，共計工程總造價為3972240元。二、合同外工程勞務(wù)費確立：四項總計費用為1000000元。三、由于甲方施工延誤導(dǎo)致乙方吊車延誤至今未拆，延誤時間為15個月，乙方租賃費用增加，每臺吊車租賃費用為8000元，共兩臺，合計租賃總費用為240000元。四、鋼管租賃費用為200000元整。五、圍擋費用為15000元整（四次圍擋只算三次）。六、管理費21萬。其中三、四、五、六共計66.5萬。經(jīng)與開發(fā)商和孔某協(xié)商，由開發(fā)商承擔(dān)20萬。合計工程總造價為5172240元，已付工程款為2254785元，未完工程造價150000元，還應(yīng)支付工程款2767455元整。以上合同內(nèi)和合同外共欠勞務(wù)費2767455元。七、以上工程款含有常某雇工，人工費及設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料和小型損耗材料在內(nèi)，孔某給工人及各班班長出具的欠條也在內(nèi)，由常某負(fù)責(zé)收回作廢。同日，甲方卓越公司、乙方孔某、丙方常某簽訂XXX小區(qū)多層C1-C4號樓三份協(xié)議書，載明：關(guān)于樺甸市XXX小區(qū)多層C1#、C2#、C3#、C4#樓施工進展及工程款結(jié)算情況，甲、乙、丙三方協(xié)商達(dá)成一致：一、乙方所欠丙方施工大清工程款，乙方同意甲方直接撥付給丙方，在乙方總工程款中扣除。二、乙方、丙方承諾在一個半月內(nèi)將剩余工程量全部完成將鑰匙交給甲方。根據(jù)甲方現(xiàn)階段沒有現(xiàn)金的情況下，甲方將自己所開發(fā)的房屋部分抵頂給乙方、丙方。乙方、丙方保證三日內(nèi)組織工人開工建設(shè)剩余工程。以上內(nèi)容屬甲、乙、丙三方自愿協(xié)商達(dá)成一致協(xié)議，如任何一方違約，違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2018年10月9日，卓越公司、苑成發(fā)與常某簽訂卓越新天地小區(qū)多層C1-C4號樓三方協(xié)議書，約定卓越公司用部分房屋抵押給常某，用于常某解決人工費欠款問題，抵押房屋卓越公司放置到貨幣化大廳進行銷售，銷售的抵押房源回款后第一時間支付人工費欠款。但上述抵押給常某的房屋未實際履行。2019年4月9日，卓越公司與孔某簽訂XXX小區(qū)C1#-C4#樓工程協(xié)議書一份，協(xié)議第三條第四項約定：本協(xié)議簽訂后，卓越公司、孔某和大清包常某所簽訂的三份協(xié)議書中的抵押房屋全部抵押給孔某，孔某自行解決所欠大清包常某的人工費和工程款，孔某承諾如果大清包常某追究卓越公司關(guān)于未結(jié)人工費、工程款及抵押房屋等法律糾紛和責(zé)任，全部由孔某自己承擔(dān)，孔某承擔(dān)所有法律責(zé)任。后孔某用其在卓越公司抵賬房屋抵給隋某、劉某3，替常某代償人工費229985元、38萬元，合計609985元，并協(xié)助辦理了過戶登記手續(xù)。關(guān)某與常某、孔某建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛一案，進入執(zhí)行程序后，扣劃孔某銀行存款39056元，執(zhí)行費643元。2019年初，常某工人將孔某起訴至法院，孔某陸續(xù)替常某支付人工費合計14.1萬元。常某承建的XXX小區(qū)1#、2#、3#、4#樓的部分房屋已被卓越公司對外預(yù)售。
另查明，環(huán)通公司曾用名為吉林市環(huán)圣建筑工程有限公司。卓越公司與孔某未竣工結(jié)算。
本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于審理<建設(shè)工程施工合同糾紛案件>適用法律問題的解釋》第一條第一款第（二）項規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認(rèn)定無效。（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建設(shè)施工企業(yè)名義的；”第二條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持?！弊鳛樽匀蝗丝啄硾]有建設(shè)施工資質(zhì)，而借用環(huán)通公司的資質(zhì)，與卓越公司簽訂的合同協(xié)議書，違反了法律規(guī)定,孔某將部分工程分包給常某，其與常某簽訂的施工大清包協(xié)議書應(yīng)屬無效。雖然案涉工程未進行竣工驗收，但因部分工程已經(jīng)結(jié)算，卓越公司已預(yù)售案涉部分房屋，且常某訴請的工程款系結(jié)算后孔某應(yīng)給付的款項，故孔某與環(huán)通公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給付工程款的責(zé)任。關(guān)于常某主張的工程款數(shù)額問題，2018年9月18日經(jīng)結(jié)算，孔某應(yīng)給付常某工程款數(shù)額為2767455元，扣除孔某替常某支付的款項180699元（39056元+643元+14.1萬元）及用房屋抵賬的款項609985元，現(xiàn)孔某應(yīng)付常某工程款數(shù)額為1976771元。關(guān)于常某主張的工程款利息問題，因雙方在工程款結(jié)算中，并未明確約定欠付工程款利息，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條規(guī)定“當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息”和第十八條第一項的規(guī)定“利息從應(yīng)付工程價款之日計付”，結(jié)合本案實際情況，孔某于2019年4月9日將卓越公司抵押給常某的房屋自行收回，承諾常某的工程款由其解決，故利息應(yīng)自2019年4月9日起計算，2019年8月19日前的利息按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計算；自2019年8月20日起至實際給付之日止利息按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率計算。關(guān)于卓越公司應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任問題，本院認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十六條之規(guī)定，發(fā)包方在欠付工程款范圍內(nèi)，對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。本案中，卓越公司自認(rèn)其與孔某未進行竣工結(jié)算，故常某要求卓越公司在欠付孔某工程款范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項、第六十條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條、第二條、第十四條、第十七條、第十八條、第二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五十四條、第九十條之規(guī)定，判決如下：
一、孔某于本判決生效之日給付常某工程款1976771元及利息（以1976771元為基數(shù),自2019年4月9日起至2019年8月19日止的利息按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計算；自2019年8月20日起至實際給付之日止的利息按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率計算）；
二、吉林市環(huán)通工程有限公司對上述工程款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、樺甸市卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述工程款本息在欠付孔某工程款范圍內(nèi)（以1883070元為限）承擔(dān)清償責(zé)任；
四、駁回常某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費15646元，由孔某、吉林市環(huán)通工程有限公司、樺甸市卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)11295元，由常某負(fù)擔(dān)4351元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省吉林市中級人民法院。
審判員郝振萍
二○二一年七月七日
書記員荊成成
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2021-07-07
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