銀川市西夏區(qū)人民法院

民事一審判決書(shū)

追償權(quán)糾紛（2021）寧0105民初3069號(hào)

原告：寧夏鐵路多元發(fā)展集團(tuán)地產(chǎn)置業(yè)有限公司銀川分公司。
法定代表人：張某1。
委托訴訟代理人：王某，寧夏輔德律師事務(wù)所律師。
被告：張某2,住寧夏回族自治區(qū)銀川市。

本院認(rèn)為，寧夏鐵路多元發(fā)展集團(tuán)地產(chǎn)置業(yè)有限公司是銀川市西夏區(qū)錦潤(rùn)秀府·錦園小區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。張某2系銀川市西夏區(qū)錦潤(rùn)秀府·錦園小區(qū)14號(hào)樓1單元1801室房屋業(yè)主，房屋面積92.02平方米，于2014年8月20日入住該小區(qū)。寧夏鐵路多元發(fā)展集團(tuán)地產(chǎn)置業(yè)有限公司以新建小區(qū)供熱設(shè)施有兩個(gè)采暖期的質(zhì)保要求為由，按照錦潤(rùn)秀府·錦園小區(qū)供熱面積先行向供熱企業(yè)支付了2014年11月1日至2015年3月31日、2015年11月1日至2016年3月31日兩個(gè)采暖期的采暖費(fèi)，后再向購(gòu)房業(yè)主追償。2018年5月16日寧夏鐵路多元發(fā)展集團(tuán)地產(chǎn)置業(yè)有限公司將上述采暖費(fèi)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給寧夏鐵發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司。寧夏鐵發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司于2018年4月至7月間在錦潤(rùn)秀府·錦園小區(qū)以張貼告知書(shū)、通知書(shū)，發(fā)送律師函等方式，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓及交納采暖費(fèi)事宜通知張某2。2019年12月24日寧夏鐵發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司注銷，寧夏鐵發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司注銷清算后剩余的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)由寧夏鐵路多元發(fā)展集團(tuán)地產(chǎn)置業(yè)有限公司新成立的寧夏鐵路多元發(fā)展集團(tuán)地產(chǎn)置業(yè)有限公司銀川分公司承繼。寧夏鐵路多元發(fā)展集團(tuán)地產(chǎn)置業(yè)有限公司銀川分公司向張某2主張2014年11月1日至2016年3月31日期間采暖費(fèi)3496.76元的請(qǐng)求，本院予以支持。因在采暖費(fèi)債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)對(duì)違約金、逾期利息未作明確約定，故對(duì)寧夏鐵路多元發(fā)展集團(tuán)地產(chǎn)置業(yè)有限公司銀川分公司要求張某2支付占用資金利息的請(qǐng)求，本院不予支持。張某2提出的抗辯理由缺乏事實(shí)和法律律依據(jù)，本院不予采納。本案系《中華人民共和國(guó)民法典》施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民法典＞時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款規(guī)定，應(yīng)適用當(dāng)時(shí)法律、司法解釋的規(guī)定，但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第八十條第一款、第一百零九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十二條規(guī)定，判決如下：

一、張某2于本判決生效之日起五日內(nèi)向?qū)幭蔫F路多元發(fā)展集團(tuán)地產(chǎn)置業(yè)有限公司銀川分公司支付2014年11月1日至2016年3月31日期間采暖費(fèi)3496.76元；
二、駁回寧夏鐵路多元發(fā)展集團(tuán)地產(chǎn)置業(yè)有限公司銀川分公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由張某2負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員李民
二○二一年七月八日
法官助理胡麗平
書(shū)記員徐芙蓉

2021-07-08

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