科爾沁右翼前旗人民法院

（2020）內2221執(zhí)異6號

借款合同糾紛

民事

執(zhí)行

裁定書

科爾沁右翼前旗人民法院

民事裁定書

案外人張永鵬，男，1982年1月18日出生，漢族，個體，現(xiàn)?。簭V東省廣州市。
原案申請人興安盟科爾沁包商村鎮(zhèn)銀行有限公司
住所地：內蒙古興安盟科右前旗。
法定代表人：張向陽，該公司董事長。
委托代理人：馮光遠，該公司職工。
委托代理人：戰(zhàn)勇，該公司法律顧問。
原案被執(zhí)行人李欣，男，1975年7月5日出生，漢族，職工，現(xiàn)?。簝让晒排d安盟烏蘭浩特市。
原案被執(zhí)行人張靜，女，1977年1月13日出生，滿族，個體，現(xiàn)住內蒙古興安盟科爾沁右翼前旗。
原案被執(zhí)行人唐軍，男，1977年10月30日出生，蒙古族，個體，現(xiàn)住內蒙古興安盟科爾沁右翼前旗。
原案被執(zhí)行人屈靖，女，1988年3月9日出生，漢族，個體，現(xiàn)住內蒙古興安盟科爾沁右翼前旗。
委托代理人陳桂蘭（系屈靖的母親），女，1964年1月14日出生，蒙古族，個體，現(xiàn)住內蒙古興安盟科爾沁右翼前旗.

本院認定的事實：1、科爾沁右翼前旗人民法院于2020年5月27日發(fā)出（2019）內2221執(zhí)1235號查封公告，查封位于科爾沁右翼前旗某蘇木原供銷社舊址商業(yè)樓X號門市（房屋所有權證號：興安盟房權證科爾沁右翼前旗字15501150XXX0）；2、本案訴爭位于科爾沁右翼前旗某蘇木原供銷社舊址商業(yè)樓X號門市房屋產權證號為“興安盟房權證科爾沁右翼前旗字第15501150XXX0”，于2015年5月18日科右前旗房產管理局登記，房屋登記的所有權人系張靜。國土使用權證號為“科右前旗國用（2015）第52221202200XXX0”，于2015年5月19日科右前旗國土資源局登記，登記的土地使用權人系張靜、張丹、張永鵬、孫玉娥。
本案爭議的焦點問題是：案外人張永鵬向本庭提交的證據(jù)能否排除科爾沁右翼前旗人民法院查封科爾沁右翼前旗某蘇木原供銷社舊址商業(yè)樓2號門市的執(zhí)行。

本院認為：本案訴爭房屋為張靜單獨所有，其以合法有效的房屋登記證明向原案申請人包商村鎮(zhèn)銀行提供抵押擔保、并辦理房屋抵押登記的行為亦合法有效，因借款人逾期未履行還款義務，法院依申請查封抵押人張靜名下的房屋程序合法。案外人張永鵬主張爭議房產土地使用權人由張靜、張丹、張永鵬、孫玉娥共同共有，法院查封、拍賣訴爭財產行為損害了共有人財產權益，但其不能證明興安盟房權證科爾沁右翼前旗字第15501150XXX0房屋所有權證無效，故案外人張永鵬異議請求理由不能成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國物權法》第十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十五條、《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十七條之規(guī)定，裁定如下：

駁回案外人張永鵬的異議請求。
案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，應當依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自本裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

審判長包金鎖
審判員王紅影
審判員劉夢寒
書記員趙赫

2020-06-20